안녕하세요 창업전문가 임정국입니다.

17년 현장 경험을 바탕으로 사업체의 운영 구조와 상권, 수익성을
객관적인 기준으로 분석했습니다.
창업을 검토하시는 분이라면 아래 내용을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

▶▶ 사업체소개 (Business Overview) "이 사업체는 어떤 곳인가?"

- 이번 사업체는 꾸준한 고객층을 확보하고 있는 브랜드입니다.
- 매출의 변화가 거의 없어 순수익이 꾸준하게 발생됩니다.
- 고정 지출비용이 낮아 수익구조가 좋은 매장입니다.
- 매출대비 권리금이 저렴한 매장입니다.
- 매출의 변화가 크지 않아 양도 운영시 꾸준한 수익이 발생하는매장입니다.
- 배달 없이도 안정적인 매출을 유지하고 있는 운영 사례입니다.
- 전체 매출의 약 50%가 배달에서 발생해 홀과 배달 매출이 균형을 이루는 운영 구조입니다.
- 23년 12월 리뉴얼 완료된 매장입니다.

※ Expert Review (17년 창업전문가의 평가)

상권 ★★★★☆
운영구조 ★★★★☆
수익구조 ★★★☆☆
성장가능성 ★★★★☆
환급성 ★★★★☆

◎ 한 줄 평가
"브랜드보다 운영 구조가 강한 사업체이며,
장기간 안정적인 운영을 목표로 하는 창업자에게 적합한 사례입니다."

문의) 010-2924-7148 / KAKAO TALK - childheart@naver.com

▶▶ 매출과수익 (Sales & Profit)

<<얼마를 벌고 어떻게 남는가? >>

▷ 월매출 4,400만 원
▷ 월지출 3,500만 원
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▶ 예상 영업이익 1,100만 원

- 매출 규모뿐 아니라 비용 구조까지 효율적으로 운영되고 있습니다.
- 안정적인 수익은 높은 매출보다 균형 잡힌 운영 구조입니다.
- 고정비와 인건비도 안정적으로 유지되고 있습니다.
- 업종 평균과 비교한 수익 구조가 안정적입니다.

▶▶ 시설 및 인테리어 (Facilities & Interior)

<< 추가 투자 부담은 어느 정도인가?" >>

- 2023년 11월 리뉴얼로 신형 시설입니다.
- 주요 장비와 인테리어 관리 상태가 양호합니다.
- 인수 후 비교적 빠른 운영이 가능한 환경입니다.
- 주차 스트레스가 적어 단골 고객 확보에 유리한 운영 환경을 갖추고 있습니다.
- 시설 관리 상태가 우수해 별도의 시설 보완 없이 운영을 시작할 수 있는 것이 장점입니다.

▶▶ 상권 (Commercial Area Analysis)

<<왜 이 자리에서 매출이 발생하는가? >>

1. 생활밀착형 상권
주거 밀집 상권은 일상적인 커피 소비가 꾸준히 발생하는 안정적인 생활형 상권입니다.
2. 단골 확보
지역 주민의 재방문율이 높아 단골 고객을 확보하기에 유리한 입지입니다.
3. 시간대별 수요
출근길, 오후 휴식, 저녁 산책까지 시간대별 커피 수요가 고르게 이어지는 상권입니다.
4. 경기 안정성
생활권 중심 소비가 이루어져 경기 변화에도 비교적 안정적인 운영을 기대할 수 있습니다.
5. 장기 운영
유행보다 생활 소비가 중심이 되는 상권으로 장기적인 매장 운영에 적합한 입지입니다.

◎ 한줄평가

주거 밀집 상권의 커피매장은 지역 주민의 일상 소비를 기반으로 꾸준한 재방문이
이어지는 것이 가장 큰 경쟁력입니다.