 각종 공부상의 서류 확인이 필요합니다.
등기부 등본
1) 종류 - 토지등기부, 건물등기부, 집합건물 등기부
2) 소유권의 대한 내용 확인 (토지대장과 cross check)
3) 건물과 토지 등기부상 소유주 같은지 여부 체크
4) 토지 및 건물 면적 확인(등기부상 면적은 실 평수임)
5) 대출 여부 확인
6) 등기상 하자 체크(압류,가압류,가등기,가처분등)
대장
1) 종류 - 건축물 대장, 토지 대장
2) 소유권에 대한 내용 확인 (등기부등본과 cross check)
3) 건축물 대장을 통해 위반 건축물 내역 확인
4) 토지 대장을 통해 개별 공시지가 확인
토지이용계획 확인원
1) 무료 열람 -토지e음 http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
2) 개별공시지가 (나라에서 생각하는 땅의 가치)
3) 개발 계획에 대한 체크- 지구단위계획구역, 정비구역등 재개발 재건축 관련 내용 나온다면 해당 구청 문의
영업신고증, 사업자등록증, 임대차 계약서, 가맹계약서, 매출자료, 지출자료, 계약 당사자의 신분증
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